小产权房指的是未取得商品房预售许可证的住宅，它通常是未经官方认可的房屋形式，因此一般不具备房产证。由于小产权房的产权归属存在争议，购买小产权房存在一定的风险和法律风险，请购房者谨慎决策。具体情况可能因国家法律法规、地方政策等因素有所不同，请根据当地政策规定和咨询相关部门了解具体情况。
小产权房指的是未取得商品房预售许可证的住宅，它通常是未经官方认可的房屋形式，因此一般不具备房产证。小产权房的房屋所有权证和商品房房产证在法律上没有同等效力。由于小产权房的产权归属存在争议，购买小产权房存在一定的风险和法律风险，请购房者谨慎决策。具体情况可能因国家法律法规、地方政策等因素有所不同，请根据当地政策规定和咨询相关部门了解具体情况。